Inwestycja w mieszkanie na wynajem stanowi jedną z bezpieczniejszych i stabilniejszych form lokaty kapitału. Nie zaskakuje więc fakt, że wielu przedsiębiorców i osób dysponujących sporymi nadwyżkami finansowymi chętnie dokonuje zakupu kolejnych nieruchomości w celach czysto inwestycyjnych. Co ciekawe, nie tylko największe miasta (z Warszawą na czele) mogą zapewnić rentowność najmu. Alternatywą może być też zainwestowanie w mniejszych, choć prężnie się rozwijających, Katowicach.
Po pierwsze: miasto wojewódzkie z perspektywami
Katowice to stolica województwa śląskiego i – jak każde duże miasto regionu – przyciągająca tysiące osób z mniejszych miejscowości, ale też innych aglomeracji. Ściągają tu osoby chcące studiować, ale też poszukujące lepszych perspektyw zatrudnienia. Jeśli chodzi o Katowice mieszkania – adresowo.pl gromadzi więcej informacji na ten temat, dlatego warto tam zajrzeć – zwłaszcza jeśli jesteś zainteresowany inwestowaniem na terenie tego miasta.
Po drugie: miasto akademickie przyciągające studentów
W mieście działa Uniwersytet Śląski, Uniwersytet Ekonomiczny, Śląski Uniwersytet Medyczny, Akademia Sztuk Pięknych i Akademia Muzyczna im. Karola Szymanowskiego, a także kilka prywatnych ośrodków kształcenia. Katowice są czwartym miastem o największej liczbie studentów przypadających na 1000 mieszkańców. Fakt ten przekłada się na decyzje inwestycyjne, podejmowane przez osoby chcące ulokować nadwyżki finansowe w mieszkania na wynajem.
Po trzecie: ważny ośrodek kulturalny w kraju
W Katowicach prężnie działa wiele ważnych instytucji kulturalnych. Na uwagę zasługuje na pewno NOSPR – Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia. Jej fantastyczny gmach i interesująca oferta rozrywkowa każdego roku przyciągają tysiące fanów muzyki z całej Polski, którzy często poszukują noclegu w okolicy. Nie inaczej jest z, kultowym już, katowickim Spodkiem. Dlatego też zakup mieszkania w bezpośredniej okolicy tych obiektów, z myślą o najmie krótkoterminowym, może mieć sens.
Po czwarte: miasto z atrakcyjnymi cenami nieruchomości
Jak wynika z ogólnodostępnych analiz polskiego rynku nieruchomościowego, Katowice stanowią jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do lokowania kapitału w celach inwestycyjnych. Województwo śląskie ze stolicą na czele charakteryzuje dobry stosunek ceny najmu do średniej ceny za metr kwadratowy mieszkania. Jeśli chodzi o średnie stawki na katowickim rynku najmu to wynoszą one 1181 zł za kawalerkę (dane na rok 2020; pochodzą z portalu rynekpierwotny.pl). W Krakowie natomiast za mieszkanie o podobnym metrażu właściciele oczekują średnio kwoty 1400 zł. W Katowicach stopa zwrotu z najmuj wynosi około 5%, zaś w Krakowie nie przekracza 3-4%. W centrum aglomeracji śląskiej rentowność jest więc większa.
Po czwarte: stabilność najmu
Katowice, jak na miasto wojewódzkie przystało, cechuje się dużym zainteresowaniem ze strony ludności zamieszkującej okoliczne rejony. Aglomeracja z każdym rokiem przyciąga nowych inwestorów, ale też biznes, który z kolei zwiększa zapotrzebowanie na pracowników. Które lokalizacje w Katowicach zasługują na uwagę inwestorów?
W sytuacji gdy najbardziej zależy Ci na zakupie mieszkania na pokoje z myślą o wynajęciu ich studentom, postaw na dzielnice takie jak: Śródmieście, Ligota czy Koszutka i Dąb.
Artykuł sponsorowany
źródło: materiał partnera
