Wybrane mieszkanie jest dokładnie takie, jakiego szukasz. Lokalizacja się zgadza, metraż odpowiada potrzebom, a układ pomieszczeń pozwala urządzić je po swojemu. Jest tylko jeden problem – dziś nie możesz jeszcze sfinansować całego zakupu. W takiej sytuacji wiele osób odkłada decyzję o przeprowadzce na później. Model najmu z dojściem do własności pozwala spojrzeć na taki scenariusz inaczej.
Najpierw zamieszkanie, później zakup
W modelu Rent2Own klient może najpierw zamieszkać w wybranym mieszkaniu, a jego zakup sfinalizować w późniejszym terminie. Wybiera nieruchomość, którą chce docelowo nabyć, a Rent2Own kupuje ją na własność. Klient wpłaca 20% wartości mieszkania, wprowadza się do niego i wynajmuje je przez okres od 2 do 5 lat, zyskując czas na przygotowanie się do finalnego zakupu.
To czas, który można wykorzystać na przygotowanie się do finalnego zakupu – na przykład na zbudowanie zdolności kredytowej, zgromadzenie dodatkowych środków czy oczekiwanie na poprawę własnej sytuacji finansowej. Oferta jest kierowana również do osób, które mają już 20% wartości nieruchomości, ale spodziewają się dodatkowego przypływu gotówki w przyszłości.
Mieszkanie jest dostępne od razu
Istotą rozwiązania nie jest jednak samo odroczenie zakupu. Klient może od razu zamieszkać w wybranym lokalu i urządzić go zgodnie ze swoimi potrzebami. Przy wpłacie 20% wartości nieruchomości czynsz najmu wynosi 80% stawki rynkowej.
W trakcie trwania umowy możliwe są również dodatkowe wpłaty na poczet ceny mieszkania. Finalna cena jest ustalana na podstawie ceny początkowej skorygowanej o indeks hedoniczny publikowany przez Narodowy Bank Polski, który uwzględnia zmiany cen mieszkań na rynku wtórnym.
Dla kogo może być to rozwiązanie?
Najem z dojściem do własności może zainteresować osoby, które są już zdecydowane na konkretne mieszkanie, ale potrzebują czasu, aby móc je kupić. Dotyczy to m.in. osób bez wystarczającej zdolności kredytowej, klientów oczekujących na dodatkowe środki czy właścicieli mieszkań, którzy chcieliby uwolnić kapitał zamrożony w nieruchomości, a jednocześnie nadal w niej mieszkać.
Model Rent2Own pokazuje więc, że między klasycznym „kupuję mieszkanie od razu” a „wynajmuję bez perspektywy własności” istnieje jeszcze trzecia możliwość. Można zamieszkać w wybranej nieruchomości teraz, a na jej zakup przygotowywać się przez kolejne lata.
źródło: materiał partnera, artykuł sponsorowany
