Po pięciu latach zamrożenia wzrosną stawki czynszów za mieszkania komunalne w Rudzie Śląskiej. Przyjęta przez Radę Miasta uchwała wprowadza dwie podwyżki w ciągu najbliższych dwóch lat. Pierwsza będzie w lipcu tego roku, a druga rok później. -Było to nieuniknione. Koszty, które wpisują się w składowe stawki czynszowej stale rosną, dlatego zasadniczym pytaniem o podwyżkę było to, kiedy ona nastąpi i jaka będzie jej skala – podkreśla prezydent Grażyna Dziedzic.
O tym, że podwyżka czynszów w mieszkaniach komunalnych nastąpi w tym roku, było wiadomo już trzy lata temu. Rada Miasta uchwaliła wówczas program gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta w latach 2012 – 2016. -Zgodnie z zapisem programu, podwyżki czynszu zamrożone zostały do lipca 2015 r. Od tego momentu wzrosnąć miały do 2,7 proc wartości odtworzeniowej 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych – informuje wiceprezydent Michał Pierończyk.
Stawka maksymalna czynszu w lokalach mieszkalnych od 1 lipca wzrosłaby z kwoty 7,55 zł do 8,23 zł za 1 m², czyli o ponad 9 proc. –Nie chcieliśmy, by mieszkańcy gwałtownie odczuli skutki podwyżki czynszów, dlatego zaproponowaliśmy inne rozwiązanie, które rozłoży te obciążenia w czasie – podkreśla prezydent.
W przyjętej wczoraj na wniosek prezydent miasta uchwale rudzcy radni zatwierdzili, że podwyżka będzie wprowadzana stopniowo. Najpierw od lipca 2015, a potem za równo rok. W ten sposób stawka maksymalna czynszu od 1 lipca 2015 r. do 30 czerwca 2016 r. wynosić będzie 7,82 zł /wzrost o 3,6 proc/ natomiast od 1 lipca 2016 r. będzie to kwota 8,17 zł /wzrost o 4,4 proc./. Przypomnijmy, że stawki czynszu uzależnione są od standardu lokalu. -O wysokości stawki decydują takie czynniki, jak położenie budynku i samego mieszkania, stan techniczny budynku czy jego wyposażenie – wylicza Anna Stemplewska, naczelnik Wydziału Spraw Lokalowych.
W ten sposób inna jest wysokość czynszu płaconego przez najemców w budynku po termomodernizacji z kompletnym wyposażeniem w instalacje techniczne i sanitarne, inna w kamienicy wybudowanej przed 1900 r. bez toalety i łazienki, a zupełnie inna w przypadku mieszkania socjalnego. I tak w przypadku mieszkania o powierzchni 40 m² o największym standardzie jego najemca po podwyżce zapłaci miesięcznie ok. 10 zł więcej niż do tej pory. Natomiast jeśli chodzi o mieszkania socjalne, to od lipca stawka za 1 m² zwiększy się z 1,15 zł do 1,19 zł. W efekcie najemca 40-metrowego mieszkania socjalnego w skali miesiąca zapłaci czynsz większy o niespełna dwa złote.
Władze miasta przekonują, że wzrost stawki czynszu był konieczny. – Ostatnia podwyżka miała miejsce w 2009 r. Od tego czasu wzrosły koszty wielu usług, droższe są także koszty dostawy energii cieplnej i elektrycznej – podkreśla prezydent Grażyna Dziedzic. Okazuje się, że łącznie stawka czynszu w ciągu dwóch najbliższych lat wzrośnie o 8 proc. Dla porównania wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych podawany przez Główny Urząd Statystyczny za lata 2009 – 2014, czyli wtedy kiedy stawki czynszów były zamrożone, wyniósł 15 proc.
