Bytomskie Mieszkania uruchomiły bank, ale nie taki, do którego można wpłacać i wypłacać z niego pieniądze. To Bank Zamian Lokali Mieszkalnych. Jeśli mamy mieszkanie, które należy do gminy i chcemy je zamienić na przykład na mniejsze, wystarczy, że zamieścimy ogłoszenie w internetowej bazie ofert. I poczekamy, aż zgłosi się chętny.
Na pierwszy rzut oka internetowa baza wygląda jak serwis z ogłoszeniami. Podany jest metraż, lokalizacja czy sposób ogrzewania. Poniżej w ogłoszeniu można znaleźć informacje, jaka zamiana interesuje osobę, która dodała ogłoszenie. Mieszkańcom taki pomysł się podoba.
– Zawsze można zobaczyć, jak komuś większe na mniejsze pasuje, czy odwrotnie, to może być – mówi Stanisław, mieszkaniec Bytomia.
A chętnych nie brakuje, bo mimo że serwis został uruchomiony pod koniec ubiegłego tygodnia, to już jest w nim ponad sto ogłoszeń. Do tej pory osoby, które chciały inne mieszkanie zgłaszały się bezpośrednio do Bytomskich Mieszkań lub Urzędu Miejskiego.
– Taka sytuacja ma miejsce kilkadziesiąt razy w trakcie roku. To są mieszkańcy, którzy chcieliby zmienić mieszkanie większe na mniejsze bądź mniejsze na większe, wtedy kiedy rodzina się powiększa, a większe na mniejsze wtedy, kiedy jest to np. osoba samotna i nie jest w stanie sama utrzymać 100-metrowego mieszkania. Zdarza się też to, że mieszkańcy chcieliby zmienić dzielnicę, gdzie znajduje się ten lokal, na przykład ze Śródmieścia na Rozbark albo inną dzielnicę – mówi Małgorzata Węgiel-Wnuk, Urząd Miejski w Bytomiu.
Teraz zamiany prowadzone są pomiędzy osobami, które mają lokale w zasobie gminnym, ale także pomiędzy tymi, którzy mają lokale innych dysponentów – na przykład SRK. Zdarzają się również zamiany pomiędzy miastami – na przykład Rudą Śląską, czy Chorzowem.
– Jeśli dobierze się dwóch kontrahentów, którzy chcą się zamienić swoimi mieszkaniami, wówczas składają w Bytomskich Mieszkaniach wniosek o wzajemną zamianę. My sprawdzamy, weryfikujemy pod kątem spełnienia wymogów wynikających z przepisów prawa miejscowego. I przy pozytywnej decyzji, zgodzie na zamianę, sporządzamy umowę najmu na zamianę tych lokali – mówi Barbara Rak, Bytomskie Mieszkania.
I choć to bank, to w tym przypadku nie można powiedzieć, że zamianę ma się jak w banku, bo dodanie samego ogłoszenia to nie wszystko. Trzeba poczekać aż zgłosi się osoba chętna na zamianę.
Autor: Paweł Jędrusik.
