Lex deweloper w Burowcu w Katowicach. Radni zablokowali projekt na sesji 30 marca.
Decyzją rady miasta na terenie zielonym przy ul. Mroźnej w dzielnicy Burowiec nie powstanie ponad czterdzieści budynków wielorodzinnych. To był kolejny projekt w mieście, który miał powstać na mocy tzw. lex deweloper. W czwartek, 30 marca, przed rozpoczęciem decydującej o powstaniu inwestycji sesji, mieszkańcy Katowic protestowali przed urzędem.
– Pas, który tam pozostał, jest naprawdę ostatnim bastionem zieleni. Bardzo to podkreślamy w naszej inicjatywie Zielony Burowiec, bo tak jest naprawdę – mówi Magdalena Szklorz, grupa społeczna Zielony Burowiec.
–Pomysł na zabudowanie tego wąskiego pasa po kolei piaskowej jest zły. Z jednej strony jest osiedle Zimowe, a z drugiej inwestycja „Mieszkanie Plus”, więc za chwilę wszędzie tam będą budynki. Nie podoba się nam to, wspieramy mieszkańców, ponieważ o wiele lepiej byłoby dla wszystkich, nie tylko dla mieszkańców Burowca, gdyby tam była velostrada – mówi Barbara Wojtaszek, działaczka Fundacji Rzecz Społeczna.
Bo to właśnie velostrada, czyli autostrada rowerowa, będąca w planach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – a właściwie jedna z jej tras – miałaby przebiegać wzdłuż terenu, na którym prywatny przedsiębiorca chciał postawić bloki.
–Droga, o której rozmawiamy, to droga, która ma stworzyć możliwość dojazdu do Sosnowca. Szybkiego dojazdu, porządnego dojazdu, bezpiecznego dojazdu. Nie muszę przekonywać, że jest to bardzo ważna sprawa z bardzo wielu punktów widzenia i dla mieszkańców Katowic, Sosnowca, i aglomeracji. Ktoś policzył, że dojazd taką velostradą, o jaką postulujemy, trwałby nawet do 10 minut – mówi Wiesław Bełz, stowarzyszenie Rowerowe Katowice.
Radni przeciw lex deweloper w Burowcu
Mieszkańcy odetchnęli z ulgą, choć wśród radnych nie było jednomyślności. Jeden powstrzymał się od głosu, za powstaniem inwestycji było 13 radnych, tyle samo było przeciw.
–Z jednej strony zależy nam na tym, żeby miasto się rozwijało, żeby powstawały nowe inwestycje mieszkaniowe, żeby mieszkańcy mogli kupować tutaj mieszkania, zamieszkać w wymarzonej przez siebie okolicy. Z drugiej strony musimy też ważyć głosy, w tym wypadku mocno wybrzmiewające przeciwko. To miejsce, teren, okoliczności, w jakich powstałaby ta inwestycja, nie przekonują i nie przemawiają za tym, żeby poprzeć ten wniosek – mówi Łukasz Borkowski, radny Katowic.
Swoje argumenty przeciwko deweloperce przedstawili również urbaniści. Profesor Maciej Borsa, członek Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej jednoznacznie przedstawił szkodliwość „lex deweloper”. Podkreślił, że gdyby decyzja radnych dała przyzwolenie na budowę osiedla, byłaby to niekonsekwencja Katowic.
– W 2018 roku mieliśmy szczyt klimatyczny, gdzie o tym mówiono. Rok temu odbyło się Światowe Forum Miejskie, o którym mówiono. Miasto ma plan adaptacji do zmian klimatu, ma pełnomocnika do tych spraw klimatu, a tylnymi drzwiami wchodzi inwestycja, która zupełnie się ma nijak do tego. A poza tym jest niekorzystna też dla przyszłych mieszkańców. Jest to niedobry projekt, nie dający godnych warunków życia, a przede wszystkim psujący w poważnej części miasta dostęp do terenów zieleni – mówi prof. dr hab. inż. arch. Maciej Borsa, członek Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej.
Deweloper musi zmienić plany
Przypomnijmy, że „lex deweloper” to specustawa mieszkaniowa wprowadzona przez PiS. Dziś prywatny przedsiębiorca już wie, że będzie musiał zmienić swoje plany co do terenów na Burowcu, a decyzję radnych tłumaczy rozpoczynającą się kampanią wyborczą.
–Teraz się będziemy przyglądać ewentualnym możliwościom zabudowy tego terenu według planu zagospodarowania, który obecnie istnieje. Nie ukrywam, że my kierujemy się biznesem i będziemy szukać możliwości zrobienia czegoś, wybudowania czegoś, co nam pozwoli zgodnie z prawem korzystać w jakiś sposób finansowo z naszej nieruchomości – mówi Bogdan Pietrzak, inwestor, wnioskodawca lex deweloper w Burowcu.
Mieszkańcy jednogłośnie przyznają, że to ich wspólny sukces, którym teraz mogą się cieszyć.
„Lex deweloper” zablokowana/Silesia Flesz TVS
Fatima Orlińska
