Już w zeszłym roku koszty budowy domu były wyższe o ok. 15% w stosunku do lat poprzednich. A to dopiero była cisza przed burzą. Na początku roku odnotowano kolejne wzrosty, a to i tak nie koniec podwyżek.
Jak podaje portal muratorplus.pl, ceny materiałów budowlanych wzrosły w marcu średnio o ok. 27%.
Przyczyny wzrostów
Przyczyną wzrostów materiałów budowlanych jest najwyższa od 21 lat inflacja, wzrost cen surowców, a także paliwa i energii. Nie pomaga także słabnąca złotówka. Choć i tak w ostatnich tygodniach delikatnie się wzmocniła. Do wzrostów cen materiałów budowlanych przyczyniają się także koszty transformacji energetycznej.
Obecna sytuacja w Ukrainie spowoduje kolejny wzrost cen – przewiduje Polski Związek Pracodawców Budownictwa.
Co najbardziej podrożało
Izolacje termiczne takie jak styropian, wełna – wzrosły aż o około 72%. Podrożały również materiały wytwarzane z stali, aluminium oraz drewna, a także pochodnych ropy naftowej.
Przykład
Ceny styropianu grafitowego:
- 2019 rok – 150 zł/m³
- styczeń 2022 – 367 zł/m³
- marzec 2022 – 418 zł/m³
Znaczny wzrost widoczny jest także w przypadku takich materiałów jak płyty OSB – wzrost o 50%, sucha zabudowa – wzrost o 40%, otoczenie domu, dachy rynny, ściany i kominy – wzrost o 30%.
Wciąż rosnące ceny materiałów budowlanych zwiększają popyt sprzedaży domów na rynku wtórnym. Właściciele nieruchomości, chcą skorzystać z nadarzającej się okazji, więc ceny domów z rynku wtórnego także są zauważalnie wyższe.
Eksperci przewidują, że w obecnej sytuacji i niezbyt korzystnych prognoz, co do przyszłych miesięcy, nastąpi wyhamowanie inwestycji budowlanych.
Ceny działek budowlanych na Śląsku
Oprócz materiałów budowlanych należy także zwrócić uwagę na ceny działek – które względem grudnia 2021 także poszły w górę.
Nikogo nie zaskoczymy informacją , że najdroższych działek możemy spodziewać się w Katowicach. Średnio jest to kwota sięgająca 400-500 zł za m2.
Za działki w dzielnicy Katowice Podlesie możemy zapłacić nawet do 600 zł za m2.
W Tychach możemy spodziewać się cen 300-400 zł za m2. W Sosnowcu za działkę budowlaną zapłacimy także około 400 zł za m2. Atrakcyjne ceny w Rybniku, 100-300 zł za m2.
Skarżyńska
Czas na Detektywa Monka w Telewizji TVS!
