Inwestycja ma powstać w ciągu dwóch lat u zbiegu ul. Stromej i Bytomskiej w dzielnicy Orzegów. Nowe mieszkania komunalne w Rudzie Śląskiej to w większości lokale 2-pokojowe z kuchnią i łazienką. Minimalny metraż każdego z mieszkań ma wynieść 45 m². -Umowa z wykonawcą ma być zawarta na zasadzie „zaprojektuj i wybuduj” – tłumaczy prezydent Grażyna Dziedzic. – Oznacza to, że firma wyłoniona w przetargu ma przygotować dokumentację budowlaną, uzyskać wszystkie niezbędne pozwolenia oraz wykonać prace budowlane. Koncepcję architektoniczną obiektu i zagospodarowania terenu wykonawca będzie musiał przedstawić już w ciągu 30 dni od podpisania umowy – dodaje.
Rozwiązania architektoniczne powinny nawiązywać do istniejącej zabudowy oraz do porządku architektoniczno – przestrzennego otoczenia. Bardziej szczegółowe wytyczne określa program funkcjonalno – użytkowy inwestycji. Zakłada on budowę minimum 50 mieszkań o powierzchni co najmniej 45 m² każde. – Mają to być mieszkania 2-pokojowe z kuchnią lub w wyjątkowych sytuacjach z aneksem kuchennym, łazienką oraz wyposażeniem zgodnym z obowiązującymi przepisami – wylicza wiceprezydent Michał Pierończyk. – Chcemy, żeby powierzchnia użytkowa była maksymalnie wykorzystana, dlatego dopuszczamy również wykonanie mieszkań 1 lub 3-pokojowych – dodaje.
Miasto nie wskazało, w ilu budynkach mają powstać mieszkania. – Zostawiamy to projektantowi. Naszym zdaniem optymalnym rozwiązaniem byłyby dwa budynki, ale równie dobrze mieszkania mogą zostać utworzone w jednym bądź trzech budynkach – podkreśla prezydent Grażyna Dziedzic. Mieszkania zostaną wykończone w standardzie zbliżonym do deweloperskiego. Co ważne,w każdym budynku powstanie jedno mieszkanie dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Ponadto teren wokół budynków zostanie zagospodarowany, powstanie tam mała architektura oraz zostaną nasadzone drzewa. Na ogłoszony przez miasto przetarg potencjalni wykonawcy swoje oferty mogą składać do 18 listopada.
Budowę mieszkań komunalnych w mieście władze Rudy Śląskiej chciały realizować w ramach partnerstwa publiczno – prywatnego. Miasto rozważało ich lokalizację przy ul. Bankowej, Węglowej oraz Szyb Zofii. W tym celu ogłoszono dialog techniczny, podczas którego rozmawiano z potencjalnymi inwestorami – deweloperami, spółdzielniami mieszkaniowymi itd. Partnerzy mieli pomóc miastu w ocenie tego, w jaki sposób i gdzie wybudować mieszkania oraz, co najważniejsze, w jaki sposób zadanie to sfinansować. Kolejnym krokiem był dialog konkurencyjny, do którego zgłosiły się cztery podmioty. Ostatecznie żaden z nich nie złożył oferty. – Nie odpuściliśmy tego tematu, zmieniliśmy jednak lokalizację i tryb, w jakim powstaną lokale komunalne. Zadanie zostanie sfinansowane z budżetu miasta. Mamy założoną konkretną kwotę, którą zamierzamy przeznaczyć na ten cel, ale nie chcemy jej ujawniać aż do czasu złożenia ofert przez wykonawców – mówi prezydent Grażyna Dziedzic
Budowa mieszkań komunalnych w Orzegowie nie będzie jedyną tego typu inwestycją w najbliższym czasie. W przyszłym roku przy ul. Lisiej w dzielnicy Nowy Bytom ma się rozpocząć budowa czterech budynków mieszkalnych, w których znajdzie się 46 mieszkań komunalnych – 32 o powierzchni 53 m² oraz 14 o powierzchni 65 m². Inwestycję ma realizować Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. – Mamy już opracowaną dokumentację oraz pozwolenie na budowę, a w drugim kwartale przyszłego roku planujemy ogłoszenie przetargu na realizacje inwestycji – tłumaczy Tomasz Rzeżucha, wiceprezes MPGM TBS Sp z o.o. Środki na realizację inwestycji pochodzić będą częściowo z Banku Gospodarstwa Krajowego.
W mieście trwa aktualnie budowa mieszkań przy ul. Kędzierzyńskiej i Czempiela w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego realizowana przez TBS „Dombud”. Inwestycja jest współfinansowana z budżetu miasta. Dzięki zaangażowaniu środków samorządowych najemcy nie będą musieli wpłacać 25 procent wartości lokalu. Miasto jest uprawnione do wskazania najemców 99 mieszkań. Aktualnie trwa nabór wniosków na te mieszkania. Wnioski można również składać na najem 44 mieszkań, które w przyszłym roku budowane będą przez Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego przy ul. Tomanka w Orzegowie.
Przypomnijmy, że w 2014 roku w Rudzie Śląskiej uporządkowano najważniejsze kwestie związane z najmem mieszkań: powstała jedna lista oczekujących na mieszkanie i wykluczono możliwość wpisania na listę osób mających tytuł prawny do lokalu mieszkalnego (z wyjątkiem umów najmu lokali socjalnych). Działania władz Rudy Śląskiej w zakresie gospodarki mieszkaniowej w latach 2012 – 2014 znalazły się w katalogu dobrych praktyk rewitalizacji polskich miast, wydanym w tym roku przez Ministerstwo Rozwoju. W publikacji podkreślono optymalizację gminnej gospodarki lokalowej dzięki innowacyjnym narzędziom zarządczym oraz poprawę jakości mieszkań i warunków ich eksploatacji. Aktualnie w Rudzie Śląskiej na mieszkanie komunalne czeka 1165 osób. W gminnym zasobie mieszkaniowym znajduje się 7260 lokali mieszkaniowych. W tym roku na remonty miejskiego zasobu mieszkaniowego miasto z budżetu miasta przeznaczyło ponad 5,4 mln zł.
-
Tak wygląda nowe 5 złotych! Macie już taką 5-złotówkę w portfelu?
- Naloty policji na mieszkania kibiców Ruchu Chorzów i GKS Katowice! Ilu zatrzymano? [ZDJĘCIA]
-
Parkują, jakby nie mieli prawa jazdy! TOP 10 Mistrzów Parkowania! Zobaczcie ZDJĘCIA!
-
29-letnia Karolina, ps. CZEKOLINDA prowadziła najbardziej ekskluzywny burdel w Polsce? Miała nawet bankomat! [WIDEO, ZDJĘCIA]
