To nie będą zwykłe mieszkania, a tylko apartamenty na wynajem

Budynek wyłącznie z apartamentami inwestycyjnymi powstaje w Katowicach. To inwestycja spółki Atal na osiedlu, na którym dominanta będzie mieć ponad 121 metrów wysokości. Zarządem zajmie się spółka INA Management, a lokale będą wykończone pod klucz według sześciu dostępnych wariantów.

Co to są apartamenty inwestycyjne? To już nie nowość w naszym kraju. Od kilku lat ci, którzy mają nadmiar gotówki, chętnie lokują tak swoje pieniądze. Rosną też inwestycje z apartamentami wyłącznie inwestycyjnymi. Tyle że raczej nad morzem czy w górach – z myślą o wynajmie turystom. Lokale w takim budynku nie sprzedaje się jako mieszkania, a jako lokale usługowe. W cenie jest 23-procentowy podatek VAT. Można je wykorzystać np. jako mieszkania na wynajem krótkoterminowy. W Katowicach powstaje właśnie cały taki apartamentowiec. – To pierwsza w regionie i jedna z nielicznych w kraju tego rodzaju kompleksowa propozycja inwestycyjna – chwali się inwestor. 

Sky+. Co to za inwestycja?

Wszystkie lokale w jednym z budynków osiedla Sky+ w Katowicach na rogu ulic Korfantego i Grabowej to będą właśnie apartamenty inwestycyjne. A będzie ich tu 248. Atal, czyli inwestor osiedla, właśnie o tym poinformował. Chodzi o drugi etap inwestycji.  Lokale będą wykończone pod klucz według sześciu dostępnych wariantów. Nabywcy zaś mogą skorzystać z opcji profesjonalnego wynajmu i zarządzania nieruchomością, podpisując umowę z firmą INA Management, operatorem aparthoteli w Polsce.

Sky+ to osiedle, które rośnie na pętli Słonecznej. Będzie tu wieżowiec wysoki na 121 metrów z 36 kondygnacjami naziemnymi. A dodatkowo przy Korfantego stanie pięć niższych budynków. Dach najwyższego budynku, czyli dominanty, wyznaczy najwyższy punkt w Katowicach, sięgając 409,01 metra n.p.m. To dlatego, że działka przy pętli Słonecznej leży na wysokości ponad 286 metrów nad poziomem morza. Jest wyżej niż rynek czy rondo. Inna inwestycja spółki – Atal Olimpijska – ma wprawdzie kilka metrów więcej, ale jest na wysokości 283 m n.p.m. Dla porównania: biurowce KTW (wyższy ma 133 m) stoją na wysokości 268 m n.p.m, a Altus (125 m) – na wysokości 262 m n.p.m.

Apartamenty inwestycyjne zajmą cały budynek C

Budowa ruszyła w 2021 roku. Planowany termin oddania pierwszej części osiedla to drugi kwartał 2024 roku. Inwestycja składać się będzie w sumie z sześciu budynków. Na powierzchnio 62 tys. mkw. powierzchni zaaranżowane zostaną przestrzenie mieszkalne, mikroapartamenty, lokale o przeznaczeniu handlowo-usługowym oraz strefy rekreacyjne. W drugim etapie powstaną trzy budynki. 15-kondygnacyjny budynek B będzie pełnił funkcję mieszkalną, a w oznaczonym jako C (14 pięter) powstaną apartamenty inwestycyjne.

Na dole będzie recepcja z lobby. Mieszkania – a raczej lokalne usługowe – będą dostępne z wykończeniem w jednym z sześciu standardów: Dark+, Colour+, Elegant+, Mosaic+, Warm+, White+. Pakiety wykończeniowe, różniące się stylem kolorystycznym i materiałami.  – Każdy inwestor otrzyma gotowy lokal, który niemal od razu będzie mógł zarabiać – zapowiada Atal. A nabywcom rekomenduje skorzystanie z usług firmy INA Management,
która zajmie się zarządzaniem lokalem oraz jego wynajmem, w tym promocją na portalach rezerwacji miejsc noclegowych. Firma – za opłatą – odpowiada także za stan wyposażenia lokalu, sprzątanie, a także wykonuje drobne naprawy i prace konserwacyjne.

Zwieńczeniem etapu drugiego budowy będzie dominanta na Słonecznej, w której będą „zwykłe” mieszkania.

 –  Widzimy duży deficyt tego typu nieruchomości na rynku górnośląskim. Region jest miejscem wydarzeń rozrywkowych czy z obszaru turystyki biznesowej. Rośnie również zainteresowanie wynajmem średniookresowym. Zmieniają się preferencje podróżujących, którzy coraz chętniej zatrzymują się w apartamentach – komentuje Angelika Kliś, członek zarządu ATAL.

Ceny apartamentów inwestycyjnych Sky+ w Katowicach

Ile kosztuje apartament inwestycyjny w Katowicach, na osiedlu Sky+? Lokale w nim będą niewielkie – będą mieć powierzchnię od 24 do 37 mkw. Zakres cen jednostek inwestycyjnych wynosi od 377 tys. do 650 tys. zł brutto (w tym jest 23 proc. podatku VAT).

Stwórz indywidualny projekt dopasowany do Twoich potrzeb decydując się na szafy na wymiar.

Najwyższy budynek mieszkaniowy w regionie

16 tys. zł za mkw. Atal Olimpijska ma już wiechę