Aktualizacja stawek czynszów w Katowicach. Zmianie ulegną stawki czynszów: za najem lokali mieszkalnych oraz za najem socjalny lokali i pomieszczeń tymczasowych zarządzanych przez Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach.
W listopadzie 2021 r. radni Rady Miasta Katowice uchwalili „Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Katowice na lata 2021-2025”, który określa zasady polityki czynszowej uwzględniający stopniowe podwyższanie wysokości stawek czynszów dla lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobie miasta.
Ostatnia aktualizacja stawki bazowej czynszu w Katowicach odbyła się w kwietniu 2021 r., ustalając ją na poziomie 3 zł miesięcznie za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego. Teraz, uwzględniając tempo rozwoju gospodarki mieszkaniowej na rynku lokalnym oraz w Polsce oraz konieczność pokrycia kosztów utrzymania lokali z uwzględnieniem odpowiedniego poziomu nakładów na remonty – nowa stawka wzrośnie o 70 gr za m2.
Najem socjalny lokalu i pomieszczenia tymczasowego
W związku z tym, że wysokość stawki czynszu ma wpływ również na stawkę za najem socjalny lokali i pomieszczeń tymczasowych – te również ulegną korekcie. Zgodne z przepisami stawka czynszu za najem socjalny lokalu oraz pomieszczenie tymczasowe nie może przekroczyć połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym. Po wprowadzeniu nowej stawki czynszu, stawka za najem socjalny lokalu oraz pomieszczenie tymczasowe wyniesie 1,79 zł/m2, co będzie stanowiło mniej niż połowę najniższego obowiązującego czynszu w zasobie miasta. Warto podkreślić, że niższa stawka czynszu za najem socjalny lokalu wynika z tego, że takie lokale przysługują osobom w trudnej sytuacji życiowej.
„Nowa stawka jest wyższa o 64 gr w stosunku do aktualnej tj. 1,15 zł/m² za najem socjalny lokalu. Co ważne stawka ta nie była zmieniana od 2011 roku, a w tym czasie np. wynagrodzenie minimalne wzrosło z 1 386 zł do 4 300 zł. Taka sama stawka obowiązuje za najem pomieszczenia tymczasowego, która została ustalona w 2016 roku” – informuje UM Katowice.
Stawki czynszów w innych miastach
Stawka bazowa czynszu, która po aktualizacji będzie wynosiła w Katowicach 3,7 zł za m2, przykładowo w Mysłowicach wynosi 5,93 zł, w Gliwicach – 7,5 zł, Chorzowie 8,4 zł, a w Sosnowcu 10,73 zł. Natomiast w Poznaniu stawka takiego czynszu to 7,4 zł, Warszawie 11,89 zł a w Gdańsku 12 zł za m2.
Mniejsze różnice będą dotyczyły czynszu za najem socjalny lokalu. W Katowicach stawka ta będzie wynosiła 1,79 zł za m2 i patrząc na wymienione wyżej miasta, niższą stawkę mają Mysłowice – 1,75 zł za m2. W Warszawie stawka ta wynosi 1,9 zł za m2, Gdańsku – 2,4 zł, Poznaniu – 2,45 zł, Chorzowie – 2,94 zł, Gliwicach – 3 zł, a w Sosnowcu 3,32 zł za m2.
