Katowice: Rusza procedura wykupu mieszkań należących niegdyś do spółki SM DOM. To prawie 600 lokali

Marcelina Przystał - Skarżyńska19 października 2021Ostatnio zaktualizowane: 19 października 2021

0 10 040 3 minut czytania

592 mieszkania należące niegdyś do spółki mieszkaniowej nieistniejących już Zakładów Metalurgicznych SILESIA S.A., a potem do spółki SM DOM mogą niebawem przejść w ręce zamieszkujących je lokatorów. Po rozwiązaniu wszystkich formalności, nadszedł czas na udostępnienie mieszkańcom możliwości wykupu mieszkań.

Na jesienne wieczory najlepszy kryminał!!! Serial COLUMBO w TVS!

Wnioski o wykup mieszkań będzie można składać od 8 listopada. O możliwości wykupu i spotkaniach informacyjnych dotyczących procesu wykupu mieszkańcy zostaną powiadomieni listownie w najbliższym czasie. W listopadzie będą organizowane spotkania dla mieszkańców poszczególnych budynków, w czasie których mieszkańcy zainteresowani wykupem będą mogli otrzymać niezbędną pomoc, uzyskać odpowiedź na nurtujące ich pytania oraz rozwiać swoje wątpliwości. Dodatkowo w budynku Urzędu Miasta przy ul. Młyńskiej 2a, również od 8 listopada powstanie punkt informacyjny, gdzie urzędnicy pomogą w wypełnianiu wniosku i będą do dyspozycji mieszkańców. – Warto pamiętać, że wykupu mieszkania od KZGM będzie można dokonać na preferencyjnych warunkach – tj. o wiele bardziej korzystnych niż te, które zaproponowała Państwu niegdyś SM DOM Sp. z o.o. Wykupującym zostaną udzielone bonifikaty od cen lokali mieszkalnych ustalonych na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Wyniosą w zależności od lokalizacji 95%, 82,5% lub 70% – mówi prezydent Katowic. – Wierzę, że pomyślne zakończenie tej sprawy przyniesie lokatorom wyczekiwane od lat poczucie bezpieczeństwa – dodaje prezydent.

Procedura wykupu dotyczy budynków przy ul. ul. Bytomskiej 2, ul. Gnieźnieńskiej 5, 7, 9, ul. Józefowskiej 97, 113, 115, 117, 120, ul. Karłowicza 17, 19, al. Korfantego 181, 183, 185, 187, 189, ul. Ludwika 1, 3, 5, ul. Norwida 9, ul. Słonecznej 5, 7, ul. Strażackiej 1, 3, ul. Szczecińskiej 20, 20a, 20b, 22, 22a, 22b, 24, 24a, 24b, 26, 26a, 26b, 28, 28a, 28b, 30, 30a, 30b, 32, 32a, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, ul. Bytkowskiej 68, ul. Lompy 4, 6, 8. Do końca grudnia mieszkańcy tych budynków będą mogli składać wnioski o wykup. Mieszkania będą sprzedawane na preferencyjnych warunkach.

Najemcy lokali znajdujących się w zasobach Spółki SM DOM, położonych w większości w Józefowcu i Wełnowcu, przez lata żyli w strachu i niepewności o swoją przyszłość. Budynki stanowią były zasób zakładowy nieistniejących już Zakładów Metalurgicznych SILESIA S.A. w Katowicach, przekazany do zakładowej spółki mieszkaniowej. Spółka ta została sprzedana w prywatne ręce, a w ostatnich latach mieszkania kilkukrotnie zmieniały właściciela.

Mieszkańcy ze swoimi problemami zwrócili się do prezydenta Marcina Krupy, który zobowiązał się, że Miasto Katowice poczyni starania, by lokale od spółki wykupić. Sprawa była bardzo skomplikowana, gdyż spółka była zadłużona i rozmowy prowadzone były także z BPS TFI S.A (wierzycielem hipotecznym Spółki). – W październiku 2018 roku zakończyliśmy długie i trudne negocjacje prowadzone ze Spółką SM DOM oraz BPS TFI S.A. Od tego czasu Miasto Katowice systematycznie wykupywało mieszkania, przeznaczając na ten cel łącznie 32 250 000 zł, za zakup 31 budynków mieszczących 612 mieszkań – mówi prezydent Marcin Krupa. – Wszystkie mieszkania zostały włączone do miejskiego zasobu w ramach Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. Podjęliśmy te działania, bo zależało nam na tym, żeby nasi mieszkańcy mogli wreszcie poczuć się bezpiecznie i nie martwić się tym, co przyniesie kolejny dzień – dodaje prezydent Marcin Krupa. Ze względu na złożoność sprawy i dużą liczbę mieszkań przejęcie zostało podzielone na etapy i sukcesywnie budynki zostały przejęte przez miasto.

Po nabyciu przez miasto Katowice nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi od SM DOM Sp. z o. o., rozpoczął się etap działań zmierzających do realizacji wykupu lokali przez ich najemców. Aktualnie uporządkowania wymagają wszelkie sprawy formalne związane z wykupem, w szczególności poprzez przeprowadzenie podziałów geodezyjnych, ustanowienie służebności gruntowych oraz dokonanie wycen poszczególnych lokali.

Wysokość bonifikat

Wysokości bonifikat wynikają z powiązania okresu wybudowania danego budynku z jego stanem technicznym, a zostały określone uchwałą Rady Miasta Katowice z dnia 22 lipca 2021 r. w sprawie ustalenia wysokości bonifikat udzielanych najemcom przy sprzedaży lokali mieszkalnych usytuowanych w budynkach nabytych od SM DOM Sp. z o.o. Wysokości stawek procentowych bonifikat wynoszą:

1) 95% – przy sprzedaży lokali mieszkalnych usytuowanych w budynkach:

a) ul. Bytomska 2
b) ul. Gnieźnieńska 5, 7, 9
c) ul. Józefowska 97, 113, 115, 117, 120
d) ul. Karłowicza 17, 19
e) al. Korfantego 181, 183, 185, 187, 189
f) ul. Ludwika 1, 3, 5
g) ul. Norwida 9
h) ul. Słoneczna 5, 7
i) ul. Strażacka 1, 3.

2) 82,5% – przy sprzedaży lokali mieszkalnych usytuowanych w budynkach:

a) ul. Szczecińska 20, 20a, 20b
b) ul. Szczecińska 22, 22a, 22b
c) ul. Szczecińska 24, 24a, 24b
d) ul. Szczecińska 26, 26a, 26b
e) ul. Szczecińska 28, 28a, 28b
f) ul. Szczecińska 30, 30a, 30b
g) ul. Szczecińska 32, 32a.

3) 70% – przy sprzedaży lokali mieszkalnych usytuowanych w budynkach:

a) ul. Bytkowska 68
b) ul. Lompy 4, 6, 8
c) ul. Szczecińska 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51.

Bonifikaty mają zastosowanie wyłącznie w razie zapłaty ceny za nabycie lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej jednorazowo w gotówce.