Wiele osób dążących do stabilizacji życiowej decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Niezależnie od tego, czy kupowana nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego czy wtórnego, często wymaga odświeżenia lub całkowitego remontu. Zdarza się, że kupującym brakuje środków na pokrycie tych – zwykle niemałych – kosztów. Czy remont mieszkania można sfinansować z kredytu hipotecznego?
Czym jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny to rodzaj pożyczki udzielanej przez bank lub inną instytucję finansową, najczęściej na zakup lub budowę nieruchomości. Pożyczka taka jest zabezpieczona hipoteką, co oznacza, że nieruchomość, którą kredytobiorca kupuje lub już posiada, staje się gwarancją spłaty kredytu. W przypadku niewypłacalności bank ma prawo przejąć nieruchomość i sprzedać ją w celu spłaty zaległego długu.
Kredyt hipoteczny jest zaciągany na określoną kwotę i ma określone przez bank oprocentowanie, które stanowi koszt pożyczki. Koszt ten jest obliczany na podstawie ustalonej stopy procentowej. Oprocentowanie może być stałe, zmienne lub mieszane. Kredyt hipoteczny spłaca się poprzez regularne raty, które obejmują zarówno kapitał pożyczki, jak i odsetki.
Kolejnym ważnym parametrem przy zaciąganiu zobowiązania tego typu jest okres kredytowania. Jest to czas, na jaki udzielana jest pożyczka. W przypadku kredytów hipotecznych okres kredytowania może wynosić od kilku do nawet kilkudziesięciu lat. Kredyt hipoteczny może być nadpłacany w celu skrócenia okresu kredytowania lub zmniejszenia raty.
Przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego warto dokładnie zbadać warunki oferty, porównać różne propozycje dostępne na rynku oraz upewnić się, że spłata kredytu będzie dla Ciebie możliwa w dłuższej perspektywie czasowej. Warto poprosić o pomoc eksperta finansowego, który podpowie Ci, na co zwrócić uwagę, aby wybrana przez Ciebie oferta była jak najkorzystniejsza.
Czy kredyt hipoteczny można przeznaczyć na remont?
Kredyt hipoteczny jest często zaciągany w celu zakupu domu lub mieszkania, ale może być także wykorzystywany w innych procesach finansowych, takich jak konsolidacja długów czy zakup działki budowlanej. Czy można przeznaczyć kredyt hipoteczny też na remont?
Z punktu widzenia większości banków takie przeznaczenie środków jest nadal celem mieszkaniowym. Oznacza to, że kredyt hipoteczny zazwyczaj może zostać częściowo przeznaczony na remont nieruchomości i nie podnosi to jego oprocentowania.
Kredyt na remont mieszkania może być pomocny zarówno przy drobnych odświeżeniach, jak i przy większych remontach. Istnieją różne opcje finansowania, takie jak kredyt gotówkowy lub kredyt hipoteczny. Wszystko powinno być dostosowane do potrzeb i możliwości finansowych klienta. Ważne jest jednak dokładne zrozumienie warunków i kosztów związanych z każdą z tych opcji, aby podjąć najlepszą decyzję finansową. Kredyt hipoteczny jest typowym kredytem celowym, który można przeznaczyć na remont mieszkania. Jest to popularna opcja finansowa, ponieważ oferuje niższe oprocentowanie niż kredyt gotówkowy, a także umożliwia dłuższy okres spłaty. Warto przeanalizować warunki kredytu i porównać oferty różnych banków, aby wybrać najkorzystniejszą opcję.
Kredyt hipoteczny na remont – warunki
Aby otrzymać kredyt hipoteczny na zakup i remont nieruchomości, należy zgłosić taką potrzebę przy wypełnianiu wniosku. W takiej sytuacji, obliczając wartość danego mieszkania lub domu, bank sumuje zarówno koszty jej nabycia, jak i wykończenia. Wiąże się to z kilkoma konsekwencjami.
Po pierwsze wzrośnie wkład własny. Jego kwota wynosi zazwyczaj 20% wartości danej nieruchomości. Jeżeli wartość ta zostanie podniesiona o koszty remontu, automatycznie zmieni się suma, jaką będziesz musiał wpłacić na początku okresu kredytowania. Przykładowo, zaciągając kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości wartej 400 tysięcy złotych, będziesz zobowiązany do uiszczenia wkładu własnego w wysokości 80 tysięcy złotych. Jeżeli do kwoty zakupu dodasz kwotę remontu w wysokości 100 tysięcy, wartość całej nieruchomości będzie wynosiła 500 tysięcy. Twój 20-procentowy wkład własny wzrośnie więc do 100 tysięcy.
Należy pamiętać, że środki uzyskane na drodze kredytu hipotecznego mogą posłużyć tylko do wykończenia nieruchomości o elementy stałe. Należą do nich m.in. parkiet, malowanie ścian czy armatura łazienkowa. Tym, czego nie można sfinansować z kredytu, są wszelkiego rodzaju ruchomości, takie jak meble, dekoracje czy sprzęty RTV lub AGD. Jednym z warunków kredytu jest przedstawienie wykazu wykonanych prac wraz z dokumentacją (faktury, zdjęcia).
Warto również wiedzieć, że w przypadku rynku pierwotnego termin wpłacenia środków na wykończenie jest zależny od polityki banku, w którym zdecydujesz się zaciągnąć kredyt hipoteczny.
źródło: artykuł partnera, materiał sponsorowany
