Wynajem mieszkania na nowych zasadach. Zobacz, co wprowadza Polski Ład
Już jakiś czas temu informowaliśmy o zmianach, które czekają osoby prywatne wynajmujące mieszkania, lokale, oraz domy. Nowe zasady wynikają ze zmian sposobu opodatkowania najmu, które wprowadza Nowy Ład.
Zasady mają obowiązywać od 2023r., więc do końca roku możemy wykorzystać korzystniejsze rozwiązania.
Od 2023r. jedyna formą opodatkowania, która będzie możliwa dla osób wynajmujących lokale i budynki mieszkalne – to ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Przepisy te bedą miały zastosowanie wyłącznie dla osób nieprowadzących działalności gospodarczej.
Ryczałt jest prostszą formą opodatkowania najmu, jednak ma dwie wady – funkcjonuje tylko możliwość opodatkowania przychodu, nie odliczając kosztów. Nie można także korzystać z kwoty wolnej od podatku.
Wynajem mieszkania. Okres przejściowy
Do końca 2022r. obowiązuje okres przejściowy, więc będzie można rozliczyć się jeszcze na starych zasadach. Dzięki temu możemy uwzględnić amortyzację i koszty, m.in. remontu, a to z kolei może przyczynić się do wyzerowania podatku. Zatem jeszcze do końca roku można ostani raz uwzględnić koszty uzyskania przychodów.
„Dlatego, jeżeli planujesz wykonać remont, którego wydatki można odliczyć od przychodu i tym samym obniżyć podstawę do opodatkowania, to pamiętaj, aby zamknąć inwestycję do końca tego roku” – podaje portal Direct Money
Reasumując, od nowego roku nie będzie można już wybrać skali PIT ani amortyzować mieszkań.
Apele sektora mieszkaniowego
Wszyscy obawiają się zapaści na rynku w związku z obecnie panującą sytuacją oraz mniej korzystnymi rozwiązaniami podatkowymi. Dlatego też sektory branżowe apelują o wprowadzenie programów, które będą pomagać młodym w zakupie mieszkań na wzór programu „Rodzina na swoim”. Co istotne, pod apelem podpisało się aż 10 organizacji branżowych. Czekamy zatem na reakcję rządu i wdrożenie owych propozycji w życie.
Program „Mieszkanie dla młodych”
https://www.gov.pl/web/gov/skorzystaj-z-programu-mieszkanie-dla-mlodych
mps
