Lex deweloper w Katowicach. Radni powiedzieli zdecydowanie „nie”
Lex deweloper w Katowicach. Radni Katowic zgodnie przeciw inwestycji. Na Bytkowskiej nie będzie apartamentowców. To był plan w ramach specustawy.
W czwartek 24 listopada radni z Katowic jednogłośnie odrzucili projekt uchwały, dotyczącej budowy przy ulicy Bytkowskiej bloków z niemal 200 mieszkaniami. 28 osób zagłosowało przeciw. To miała być inwestycja w ramach specustawy lex deweloper. Mieszkania chce tu budować spółka Wawel Service, znana już w Katowicach. Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej złożony został w dniu 19 września 2022 r. Na razie nic z tego.
Wcześniej o odrzucenie tego projektu wnioskowali radni dzielnicy Wełnowiec – Józefowiec.
-Zarząd Dzielnicy nr 11 Wełnowiec-Józefowiec zwraca się z apelem do Radnych Miasta Katowice o odrzucenie wniosku Wawel Service Deweloper Sp. z o.o., w zakresie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i/lub lokalizacji inwestycji towarzyszącej dla Budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwupoziomowym garażem podziemnym, wewnętrznym układem komunikacyjnym, towarzyszącą infrastrukturą drogową (wewnętrzny układ komunikacyjny, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe) i techniczną, murami oporowymi oraz elementami małej architektury przy ul. Bytkowskiej – czytamy w ich apelu.
– W tym rejonie, od 2015, zgodnie z MPZP, wydano lub planuje się wydać pozwolenia na budowę łącznie na ok. 2100 mieszkań. Jest to dynamiczny rozwój tkanki miejskiej za którym nie nadąża infrastruktura drogowa i usługowa (na osiedlach Wawelu i Murapolu na ul. Bytkowskiej nie ma np. żadnego sklepu spożywczego). Nowa inwestycja niezgodna z MPZP pogłębi ten stan – piszą. I dodają na koniec: Wawel to inwestor, który w czasie prowadzenia budów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec dał się poznać jako firma lekceważąca dialog społeczny z mieszkańcami, rujnująca otoczenie swojej budowy, stwarzająca zagrożenia w ruchu drogowym z powodu zanieczyszczania dróg w dzielnicy
Co zakładał projekt inwestycji?
- powierzchnia terenu objętego wnioskiem – 7 761 m2
- wysokość budynku: 18-22,5 metra
- liczba kondygnacji nadziemnych: od 6 do 7
kondygnacji podziemnych: 2 - Liczba mieszkań – 165 – 175
- szerokość i długość budynku: od 40 do 50 m i od 60 do 70 m
- powierzchnia zabudowy – nie mniej niż 1 750 m2 i maksymalnie 2 000 m2
- wskaźnik intensywności zabudowy wynosi minimum 1,35 lecz nie więcej niż 1,49
-Przygotowanie inwestycji mieszkaniowej w trybie specustawy wymaga przygotowania przez inwestora
kompletnego wniosku o określonych w ustawie wymogach i przeprowadzenia skróconej procedury
upublicznienia wniosku oraz opiniowania i uzgodnień. Wymogi te zostały dopełnione i wniosek może zostać
przedłożony Radzie Miasta Katowice do rozpatrzenia – czytamy w uzasadnieniu. I, co ważne: W złożonym wniosku stwierdzono, że planowana inwestycja mieszkaniowa nie jest sprzeczna z ustaleniami obowiązującego studium.
